Probabil fiecare dintre noi a locuit cel puțin o dată în viață în chirie sau a închiriat un imobil. Poate că experiențele nu au fost dintre cele mai plăcute cu chiriașii sau proprietarii, iar de vină pentru cele întâmplate e necunoașterea. Românii, atât din postura de chiriași, cât și din postura de proprietari, nu își cunosc pe deplin drepturile și obligațiile.

Astăzi vom face lumină în acest caz. Discutăm în rândurile ce urmează despre drepturile și responsabilitățile chiriașilor, dar și a proprietarilor. Dacă le înțelegi, fii sigur că următoarele parteneriate de acest fel se vor baza pe respect și încredere.

Care sunt drepturile unui chiriaș?

În primul rând, vorbim despre dreptul la o locuință adecvată. Dacă ești chiriaș, ai dreptul de a locui într-o proprietate sigură și normală. Proprietarul are obligația de a-ți asigura un mediul de locuit adecvat și de a efectua reparațiile necesare într-un timp convenabil pentru ambele părți.

Un alt drept pe care îl ai din postura de chiriaș este dreptul de utilizare și intimitate. Ai dreptul de a folosi proprietatea într-un mod rezonabil, conform destinației de închiriere. Proprietarul trebuie să respecte intimitatea ta. Așadar, este obligat să solicite acordul tău înainte de a intra în casă sau în apartament, cu excepția unor situații speciale.

Un alt drept, extrem de important, pe care îl ai din postura de chiriaș este dreptul la informații clare. Mai exact, în momentul în care semnezi contractul de închiriere, ai tot dreptul să primești informații clare și complete despre termenii și condițiile închirierii.

Unul dintre drepturile de mai sus îți este sau ți-a fost încălcat în mod abuziv? Discută cât mai curând cu un avocat!

Care sunt responsabilitățile unui chiriaș?

Pe lângă drepturi, chiriașul are și obligații sau responsabilități. Una dintre cele mai importante responsabilități este plata chiriei la timp. Aceasta trebuie realizată în conformitate cu termenii conveniți în contractul de închiriere. În caz contrar, întârzierile de plată pot avea consecințe legale.

O altă responsabilitate a chiriașilor este întreținerea și curățenia imobilului. Acesta trebuie să fie responsabil, să mențină proprietatea curată și să efectueze reparații minore la nevoie. În cazul în care apar stricăciuni majore sau probleme structurale, acestea sunt responsabilitatea proprietarului și trebuie raportate imediat.

Nu în cele din urmă, chiriașul trebuie să respecte regulile impuse de proprietar, dar și regulile vecinătăților. Dacă proprietarul îți interzice să ai un animal de companie sau să fumezi în imobil, ar fi bine să te supui. De asemenea, se recomandă evitarea comportamentului perturbator și zgomotos pentru a nu încălca drepturile celorlalți locatari din clădire.

Care sunt drepturile unui proprietar în raport cu chiriașii?

În primul rând, vorbim despre dreptul la chirie justă: proprietarul are dreptul de a stabili prețul chiriei în conformitate cu piața și cu cerințele locale. De asemenea, proprietarul are dreptul de a inspecta proprietatea în anumite circumstanțe, cum ar fi verificarea stării de întreținere sau efectuarea de reparații necesare. Atenție! Are nevoie în acest sens de acordul chiriașului!

Un alt drept extrem de important pe care îl are un proprietar este cel de a rezilia contractul de închiriere. Acest drept intervine doar în anumite situații, cum ar fi neplata chiriei sau încălcarea gravă a termenilor și condițiilor convenite.

Ce responsabilități are un proprietar în relația cu chiriașul?

Un proprietar este responsabil de starea în care se află imobilul. El trebuie să efectueze reparații majore atunci când este nevoie și să asigure condiții sigure și optime de trai pentru chiriașul său.

De asemenea, o altă responsabilitate a proprietarului este cea de respectare a drepturilor și intimității chiriașului. Înainte de a intra în imobil, el trebuie să obțină acordul chiriașului, excepție făcând doar anumite situații specifice.

Tot pe lista responsabilităților trecem și soluționarea promptă a problemelor. Proprietarul trebuie să răspundă cât mai rapid atunci când este anunțat că există probleme legate de proprietate.

Acestea fiind spuse, cunoașterea drepturilor și responsabilităților locatarilor este esențială pentru a evita conflictele și disputele în relațiile de închiriere. Atât chiriașii, cât și proprietarii, trebuie să fie conștienți de drepturile și obligațiile lor legale și să respecte termenii conveniți în contractul de închiriere. În cazul în care nu îți sunt respectate drepturile, fie că te afli în postura de chiriaș sau proprietar, cere cât mai curând ajutorul unui avocat! Te aștept pe pagina de contact pentru a discuta.